Do tej pory pisząc o kredytach hipotecznych, przyjęłam punkt widzenia pospolitego Nowaka, marzącego o własnym mieszkaniu. pożyczki pod zastaw
A jak kwestia wygląda od strony inwestora? Czy warto nabyć nieruchomość na kredyt po to, by ją później wynajmować? Najlepiej jest wykorzystać wskaźnik ceny do czynszu, który powinien dać bardziej rzeczywisty obraz niż proste porównanie raty do stawki wynajmu.
Wskaźnik cena do czynszu tworzymy na takiej zasadzie, że dzielimy koszty nabycia nieruchomości przez dwunastomiesięczny czynsz. Według pewnego serwisu internetowego specjalizującego się w nieruchomościach, w Polsce wynosi on 18. Jaki z tego wniosek? Jeśli inwestor bierze kredyt musi jeszcze dodać odsetki. W konsekwencji jedyną korzystną opcją jest zakup kupno mieszkania za gotówkę. Ale nie jest to do końca oczywiste, bo rynek nieruchomości nie wszędzie wygląda tak samo. Wskaźniki różnie wypadają w zależności od miejscowości - o ile w dużych miastach wskaźniki są podobne, to w mniejszych miejscowościach mogą występować znaczące różnice.
Jednak najczęściej specjaliści są raczej jednomyślni - teraz w większości europejskich krajów nie warto wynajmować mieszkania kupionego na kredyt. Różnice wskaźnika są wyraźne. Po prostu zwyczajnemu Kowalskiemu obecnie bardziej opłaca się nieruchomość od kogoś wynająć, niż nabyć. pożyczki pod zastaw - tekst jest OK Polecam równieżpożyczki pod zastaw
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz