Prywatna pożyczka pod zastaw mieszkania

Od roku 2008, kiedy pękła bańka spekulacyjna w nieruchomościach w Stanach Zjednoczonych, mówi się o kryzysie w tym sektorze. Ma on dotyczyć głównie deweloperów, ale także agencji nieruchomości, czy banków. prywatna pożyczka pod zastaw mieszkania

Powodem tak nieciekawej sytuacji na rynku były zbyt chętnie udzielane kredyty hipoteczne, często bez weryfikacji. W Unii Europejskiej nie było tak zjawiskowych spadków cen nieruchomości. Do teraz.

Dość głośno jest w mediach o sytuacji, która ma miejsce w Hiszpanii. Znawcy tamtego rynku nieruchomości uważają, że w tym państwie znajduje się obecnie ponad 1,5 miliona pustych, nowych mieszkań. Wiele z nich miało być ekskluzywnymi apartamentami - teraz nikogo nie stać na ich zakup, więc stoją puste. Mimo bardzo dużych upustów. W naszym kraju taka sytuacja jest raczej niedopuszczalna - chociażby z powodu, pewnych braków mieszkań na rynku. Pytanie tylko, czy tych najbardziej potrzebujących będzie stać na zakup, jeżeli kwota w dużych miastach potrafi osiągnąć nawet 10 tys. za metr kwadratowy. Cóż, ciągle niewiele metrów da się kupić za średnią roczną pensję.

Pożyczki pod zastaw - ogólnie

Do tej pory pisząc o kredytach hipotecznych, przyjęłam punkt widzenia pospolitego Nowaka, marzącego o własnym mieszkaniu. pożyczki pod zastaw

A jak kwestia wygląda od strony inwestora? Czy warto nabyć nieruchomość na kredyt po to, by ją później wynajmować? Najlepiej jest wykorzystać wskaźnik ceny do czynszu, który powinien dać bardziej rzeczywisty obraz niż proste porównanie raty do stawki wynajmu.

Wskaźnik cena do czynszu tworzymy na takiej zasadzie, że dzielimy koszty nabycia nieruchomości przez dwunastomiesięczny czynsz. Według pewnego serwisu internetowego specjalizującego się w nieruchomościach, w Polsce wynosi on 18. Jaki z tego wniosek? Jeśli inwestor bierze kredyt musi jeszcze dodać odsetki. W konsekwencji jedyną korzystną opcją jest zakup kupno mieszkania za gotówkę. Ale nie jest to do końca oczywiste, bo rynek nieruchomości nie wszędzie wygląda tak samo. Wskaźniki różnie wypadają w zależności od miejscowości - o ile w dużych miastach wskaźniki są podobne, to w mniejszych miejscowościach mogą występować znaczące różnice.

Jednak najczęściej specjaliści są raczej jednomyślni - teraz w większości europejskich krajów nie warto wynajmować mieszkania kupionego na kredyt. Różnice wskaźnika są wyraźne. Po prostu zwyczajnemu Kowalskiemu obecnie bardziej opłaca się nieruchomość od kogoś wynająć, niż nabyć. pożyczki pod zastaw - tekst jest OK Polecam równieżpożyczki pod zastaw